オランダの家賃の値上げ
オランダでは毎年７月に家賃が値上げされることがあるそうです。
私の住んでいるところも、とうとう家主さんに値上げを宣告されました。
ちょうど３月に台所の排水溝が詰まり、ポンプでパカパカやっても直らなかったので、家主さんに連絡をして来てもらいました。家主さんも１時間半くらいあ パカパカやってくれましたがいっこうに排水溝のつまりは解消せず、業者を呼ぶことになりました。
私は台所の下のパイプなんかを開けたりするのかと思っていましたが、全くパイプには関係なかったみたいです。
家主さんが来る前に、自分で開けて掃除はしました。してよかったのかどうかわからなかったので何も報告はしませんでした。でもかなりのヘドロがついていました。
結局排水溝の掃除の業者さんが来る日は家にいなかったので、家主さんが鍵を開けて対処してくれて無事排水溝の詰まりは解消されました。
その後、３月の末に７月１日から家賃の値上げをすると連絡が来ました。これまで家賃の値上げはされていなかったのですが、わーなんて悪いタイミングに排水溝が詰まってしまったんだ。。。（関係ないかもしれませんが、家主さんも言い出しやすかったと思います）
ちょうど、オランダ人の友人に家賃の値上げを宣告された、と報告したら、それは通常だからしょうがないねと言っていました。そして、4.1%を上回らない事を願うと言っていたので、（2025年現在）
私の家主は、5.1％あげると言っていたよ。って言ったらそれはダメだ！戦おうと言ってくれていろんなサイトを教えてくれました。
オランダでの無料法律相談
法律上の質問に対しては無料の応急処置を提供してくれるサイトです。
オランダ人の友人は、法律相談デスクに一緒に行ってあげるよってまで言ってくれました。なんて優しい。Wat lief van je! Ik ben er heel blij mee.
Wij bieden gratis eerste hulp bij juridische vragen. Op onze website vindt u informatie, tips en voorbeeldbrieven. Als u een laag inkomen heeft, kunnen wij u ook persoonlijk helpen. Bel ons of kom langs in een van onze vestigingen. Op dit moment zijn wij niet per e-mail bereikbaar.
法律上の質問に対しては無料の応急処置を提供します。当社のウェブサイトでは、情報、ヒント、サンプルレターをご覧いただけます。収入が低い場合も、私たちが個人的にお手伝いいたします。お電話いただくか、弊社支店までお越しください。現在、メールでのお問い合わせはお受けしておりません。
Bel gratis（無料で通話）
Maandag t/m vrijdag 09.00 – 17.00 uur. Persoonlijk juridisch advies voor iedereen met een laag inkomen.
月曜日～金曜日 09:00～17:00。低所得者の皆様への個人的な法律相談。
そして私は、契約書や値上げのメッセージの内容をオランダ人の友人に共有しました。
数字をオランダ人の友人に見せたら、家主さんは計算を間違えたのか、実際に家賃の値上げ分は4.3パーセント、それでも4.1％を上回っているようです。
オランダの契約書をchatGPTに見てもらう
オランダの賃貸の契約書は、英語で書いてありましたが、それでも読めません。私は、日本の賃貸契約書でさえもよくわからなかったりするので。
これはどうしたものかなと思って、chatGPTさんにPDFをそのまま添付して内容を説明してもらいました。100％ではないかもしれませんが、私にとっては強い味方です。
いや、ほんとこの時代だからこそ、私はオランダに住むことができているのです。
オランダの家賃相場を自分で確認
部屋の契約が一時契約か、固定契約かを確認することが大切なようです。
これの意味がよくわからなかったので、私はchatGPTさんに聞いてみました。
その答えの英語の文章をオランダ人の友人に見せたら、固定契約できているねと言っていました。
そして彼女が教えてくれたのは、自分で家賃の相場の計算ができるサイトです。
putentelling をチェックするようにと言っていました。
このサイトに沿って入力していくと、、、なんと今の私の家賃よりも300ユーロくらい高い相場になったんです。
入力は、部屋が何メートルとか数字を入力しなければいけなくて、適当に入力した部分もありますが、そんなに大差はないと思います。
そして、この数字を自分で確認することができたので、今払っている家賃は妥当で値上げも妥当だと納得することができました。
家主さん、どうもありがとう！と。
オランダでの家賃値上げの結末
家賃の値上げの宣告に対して、最初は家主さんの言って来たことをそのまま受け入れましたが、
オランダ人の友人の言葉によって、自分で確認をして納得して家賃の数字を受け入れることができたので、ほんのりあったモヤモヤがスッキリしました。
ちょっとしたモヤモヤだから、まぁいいかとか、外国人だから、言葉ができないからという理由でしょうがないと自分を納得させていましたが、ちゃんと調べて確認して納得することができました。
そして、新たに家主さんに感謝をすることができました。
その経緯も、オランダ人の友人に伝えると、とても喜んでくれました。
私はこれまで、あまり納得いかなかったことも、しょうがないと深く追求しなかったり、諦めていましたが、今回のことで納得することの大切さを学べたと思います。
みなさんに親切にしていただき本当に感謝です。
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